还记得不久前广州出台的鼓励大阳台的新规吗？

(资料图片仅供参考)

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待该新规正式出台以后，一键get大阳台、大飘窗的房子无疑更能圈粉，房子实用率也能蹭蹭蹭上升了一截！

而位于知识城的越秀联投知识城居山涧，就曾因超大阳台出圈。

△居山涧建面约190㎡户型阳台实拍

碰巧，项目最近又新开了样板间，小前线马上前往实地感受！

一屋四个大阳台 就问你服不服

先回顾下项目的基本情况。

居山涧位于知识城南起步区西部位置，三面环山，占地63816㎡、计容建面76579.2㎡，容积率仅1.2，这也是广州近9年出让的3宗容积率低于1.5的地块之一。

△居山涧最新航拍

由于坐拥优质生态环境资源，密度又低，项目主打高端、改善产品。36栋住宅层高仅7-10层，产品包括建面约155㎡、175㎡叠墅单位以及建面约140㎡、160㎡、190㎡大平层，平层单位均为一梯一户。

最近新推的，则是建面约140㎡大平层以及175㎡的叠墅单位。

其中，最让人拍手称绝的当属建面约140㎡户型，足足做了4个阳台！而且个个面积都不小，可分别用作露天餐台、观景阳台、健身区、家政阳台……

露天餐台

观景阳台（图片来源于AI合富）

家政阳台

健身区

△左右滑动可查看

卧室和餐厅也清一色带飘窗，卷赠送空间，还有谁卷得过？

有意思的是，样板间还将南向的三个卧室进行打通，直接变成了一间豪华大单间，以后业主可结合自身实际需求灵活改动。

建面约175㎡的叠墅也是全新亮相，带户内电梯。别看户型图仅有两层，实际上还有地下扩展空间和地面花园，据销售人员介绍，实用率已超过100%。

△建面约175㎡下叠户型图

下叠单位的首层以起居功能为主，设有大宽厅+厨房+公卫+长辈房，还带有超大的地面花园。

△样板房首层及地面花园实拍

二层主要是休息区，卧室、书房、洗手间等多个空间带飘窗，其中书房还可根据需求改成儿童房。

主卧带独立阳台和步入式衣帽间，卫生间也预留了浴缸位。

△样板房二层实拍

地下扩展空间则可用于展览、观影室、储藏室和健身房等等。

△样板房地下空间实拍

后山体验区全新亮相

与去年相比，此次项目的变化肉眼可见。

首先是项目的后山体验区已全面升级，在项目后山引入专业农场团队，为业主开辟了一大片专属农场，闲暇时可以种点蔬菜瓜果，重拾耕耘和丰收的喜悦。

大面积的阳光草坪也是热门打卡点，节假日或周末还可组织亲朋好友来一次露营，亲近大自然。

另外，小区门口的流沙河也进行了扩宽，河岸则升级改造为滨水公园，营造出叠石流水的天然画意。

据工作人员透露，这样的升级确实打动了不少高净值人士，目前客户绝大部分都是企业高管、教授学者，买房便为了享受山居生活的宁静与平和。

均价“4”字头起

至于价格方面，项目均价约4.5万-5万元/㎡，部分叠墅单位均价在5万-6万元/㎡。

要知道，地块出让时曾引起开发商的争抢，最终通过摇号才确定竞得人为越秀，楼面价约2.7万/㎡。

当然，当下周边的新房供应和选择也不少。

除了越秀联投知识城居山涧还有龙狮璟珑府、德信知投嘉达山与墅、悦辰壹号四盘凑齐“打麻将”。

不过，其中，璟珑府和悦辰壹号都是高层洋房，也都有比较刚需的洋房产品，总体价格门槛要比居山涧低。

另外一个项目山与墅则是清一色的叠墅单位，户型建面约163-187㎡，价格未定。

△山与墅效果图

若是以居山涧建面约140㎡户型总价约630万-700万元/套为参考，目前老黄埔、天河东部等板块都有得选，取决于你更看重区位还是居住舒适度。

就比如，在老黄埔，则可以有万科城市之光尾货建面约120㎡四房户型（总价约699万元/套），或富颐华庭建面约125㎡三房户型（总价约662万元/套），可以选择。

△万科城市之光建面约120㎡四房户型

△富颐华庭建面约125㎡三房户型

转战天河东部的话，珠江花城建面约117㎡四房户型（总价约680万元/套）或者保利天汇的建面约101㎡2+1房户型（总价约700万元/套）大约在同等价位。

△珠江花城建面约117㎡四房户型

△保利天汇的建面约101㎡2+1房户型

如果是你的话，你又会怎么选？

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